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房屋質量保證書匯編七篇
在生活中，保證書對我們來說并不陌生，保證書有利于保證者依此進行自我檢查、自我約束、自我督促。一聽到寫保證書就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編幫大家整理的房屋質量保證書7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋質量保證書 篇1
一、質量驗收
本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內的問題
對因自然災害，不可抗力造成的`質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。
六、其它
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監(jiān)督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：****
投訴部門：****
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：*****
聯(lián)系人：**
辦公地點：******
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
XXX
20xx年X月XX日
房屋質量保證書 篇2
一、對基礎和主體結構工程，根據設計使用年限承擔保修責任。
二、保修范圍：
1、屋面滲漏；
2、排氣孔不通；
3、地坪空鼓、開裂起砂；
4、內墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；
5、門窗扭曲變形，開關不靈活或五金等件損壞；
6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；
7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；
三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：
1、屋面防水工程為五年；
2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期；
3、裝修、電器為二年；
4、樓地面、門窗為一年；
四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。
五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設施和設備，由用戶自行承擔。
XXXX建筑實業(yè)集團有限公司
20xx年XX月XX日
房屋質量保證書 篇3
一、質量保證
遵照國家現行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量問題。
四、保修項目、保修期限及保修單位
1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發(fā)"商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修項目、保修期限詳見附表。
4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。
五、保修程序
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知后在48小時內與業(yè)戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的'，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。
4、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。
六、其它
1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現質量缺陷，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業(yè)戶自行辦理。
__________有限公司
房屋質量保證書 篇4
�。ńㄔO、開發(fā)單位名稱）XXXXX：
為了做好工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定和省建設廳贛建質[1999]12號文件精神，對由本公司XXXX項目XX經理XXX施工員負責施工的XXXXX工程，做出好下質量保證：
一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規(guī)程要求。
三、墻體、屋面、樓面無滲水現象。
四、已通過本公司組織的質量驗收。
五、保修期內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限 自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的`期限為保修期。
（1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
�。�2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。
�。�4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
�。�5）其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍
�。�1）屋面滲雨
（2）室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。
（3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。
（4）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。
�。�5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
�。�6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。
�。�7）室內上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
（8）室內上下水管道漏水、堵塞。
�。�9）鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。
3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。
七、聯(lián)系人：XXX
聯(lián)系電話：XXXXX
單位蓋章：
簽字：XXX
20xx年X月XX日
房屋質量保證書 篇5
根據房地產開發(fā)項目手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規(guī)程，始終堅持質量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：
一、工程質量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內答復維修驗收。
二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)， 并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。
三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承 擔維修責任。
四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質量保證書中的`規(guī)定進行，最高年限15年，最低年限低3年。
五、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。
六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。
七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。
地產開發(fā)有限公司
二0**年八月二日
房屋質量保證書 篇6
本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。
三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的`防滲漏，為5年;
2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。
八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調。
九、本公司愿承諾的其他內容(略)。
房屋質量保證書 篇7
本公司對所銷售的小區(qū)號樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾；
一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質量驗收規(guī)范，經分戶驗收合格。
二、以按國家規(guī)定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發(fā)的《建設工程竣工驗收備案證書》。
三、在正常使用條件下，質量保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的'地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
四、質量保修期限起始日：
1、本套商品房質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；
2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；
五、若商品房所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質量的，可向長白縣建設工程質量主管部門申請協(xié)
調；商品房所有權人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。
六、本質量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉讓時，本質量保證書應當隨商品房一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。
七、本公司在質量保修期限內，對出現的質量問題，負責無償修復，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產生的質量問題，不屬于質量保修范圍。
八、其他保證保修承諾：
開發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：
法人代表（簽章）：
日期：
公司地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
商品房質量保修受理部門：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
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