房產(chǎn)委托書(shū)
委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)叫委托書(shū)。在當(dāng)下社會(huì)，委托書(shū)在處理事務(wù)上的使用頻率越來(lái)越高，來(lái)參考自己需要的委托書(shū)吧！以下是小編整理的房產(chǎn)委托書(shū)，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)委托書(shū)1
委托人：梁國(guó)xx
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
受托人：何xx
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
委托人梁xx是座落于廣州市天河區(qū)濂泉路西一巷34號(hào)房產(chǎn)( 房屋所有權(quán)證號(hào)碼：XXXX)的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人的XXXX借款合同, 我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給XXXXX銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無(wú)法前往廣州市辦理該房產(chǎn)抵押登記的有關(guān)手續(xù)，故委托何xx作為我的.合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)抵押登記有關(guān)手續(xù),代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為辦理繳納抵押過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印人個(gè)征信報(bào)告及相關(guān)信息。
委托期限:自 年 月 日至 年 月 日。
受托人何xx 無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人何xx 在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，我均予以承認(rèn)。
委托人：
年 月 日
房產(chǎn)委托書(shū)2
委托人：***
工作單位：xx-xxx
身份證：xx-xxx
聯(lián)系電話：xx-xxx
聯(lián)系地址：xx-xx
受托人：xx-xx
工作單位：xx-xx
身份證：xx-xx
聯(lián)系電話：xx-xx
聯(lián)系地址：xx-xxx
委托事項(xiàng)：
委托人xx-xx是本次xx-xx拍賣人及拍賣成功后的產(chǎn)權(quán)所有人，因工作時(shí)間與拍賣時(shí)間沖突，不能親自辦理該房產(chǎn)的拍賣及相關(guān)手續(xù)，故委托xx-xx為我的'合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、 在符合拍賣法規(guī)的前提下，代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理與拍賣相關(guān)的所有手續(xù);
2、代為到拍賣點(diǎn)進(jìn)行該房的拍賣;
3、如果拍賣成功，則代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
4、如果拍賣成功，代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)�、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
5、如果拍賣成功，代為支付相關(guān)拍賣款項(xiàng);
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，且能轉(zhuǎn)委托權(quán)給其指定人員。
委托人：xx-x
受托人：xx-x
房產(chǎn)委托書(shū)3
委托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
受托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒(méi)有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的.抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委托人簽字：______________
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房產(chǎn)委托書(shū)4
委托人：劉XX
性別：男
出生日期：
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
被委托人：
唐XX
性別：男
出生日期：
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
授權(quán)委托原因及事項(xiàng)：本人因在外地工作，不能親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的'合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)， 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。
注意：委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人： 劉XX
年 月 日
房產(chǎn)委托書(shū)5
委托人： 性別：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
委托人： 性別：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
受托人： 性別：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
我們（ 和 ）系夫妻關(guān)系，在 擁有住宅一套，目前僅有購(gòu)房合同（合同號(hào) ）和購(gòu)房發(fā)票，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓，因工作繁忙，特委托 為我們的代理人，并以我們的名義辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于如下事項(xiàng)：
1、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等；
2、代為簽訂上述房屋的房屋買賣合同并代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款等；
3、代為配合買方辦理二手房按揭貸款相關(guān)一切手續(xù)及收取銀行放出的.款項(xiàng)等；
4、代為辦理上述房屋的撤銷抵押手續(xù)并領(lǐng)取撤銷抵押證明等；
4、代為辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；
5、代為辦理上述房屋的物業(yè)交接，水、電、氣及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。
6、受托人 就上述房屋代表委托人 、 簽署的一切有關(guān)文件，委托人 、 均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人 、 承擔(dān)；
7、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無(wú)論委托人 、 發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長(zhǎng)期有效；
本委托經(jīng)委托人 、 簽字并捺手印后生效；
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
附：
1、委托人的身份證復(fù)印件
2、委托人的戶口本復(fù)印件
3、委托人的結(jié)婚證復(fù)印件
4、受托人的身份證復(fù)印件
5、房屋委托書(shū)所涉及的房屋權(quán)屬（權(quán)利）憑證復(fù)印件
委托人：
年 月 日
房產(chǎn)委托書(shū)6
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理賣房委托書(shū)公證需要提交如下材料:
1、委托人為普通用戶的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
2、委托事項(xiàng)的.權(quán)屬憑證：如房屋權(quán)證；
3、受托人的身份證復(fù)印件；
4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
5、當(dāng)?shù)毓C處要求提供的其他材料。
6、公證員需要提供的其他材料。
房產(chǎn)委托書(shū)7
委托人：xx-x 性別：男 出生于X年X月X日
現(xiàn)住址：xx市xx-x區(qū)xx-x路xx-x弄xx-x號(hào)xx-x室
身份證號(hào)碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x
受托人：xx-x 性別：男 出生于X年X月X日
現(xiàn)住址：xx省xx-x縣xx-x棟xx-x單元xx-x號(hào)
身份證號(hào)碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x
本人xx-xxx購(gòu)買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋xx-xxx號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王xx-xxx為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
三 該房屋買賣一切事宜。
委托期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。
委托人：XX
X年X月X日
房產(chǎn)委托書(shū)8
委托人姓名：__________性別：_____身份證號(hào)碼：___________________
受托人姓名：__________性別：_____身份證號(hào)碼：___________________
我擁有位于________市________區(qū)________路________棟________號(hào)(深房地字第 ________號(hào))的房產(chǎn)，現(xiàn)委托________為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：________年________ 月 ________日至________年________月________日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理借貸，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)借貸(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的`有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人(有/無(wú))轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：_____________
日期：_________年_______月_________日
(本委托書(shū)樣式僅供參考，不必然構(gòu)成委托書(shū)固定格式，委托書(shū)的內(nèi)容最終由公證申請(qǐng)人根據(jù)實(shí)際情況由本人確定)
房產(chǎn)委托書(shū)9
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人：_________
地址：_________
抵押人：_________（資料詳附表一）
地址：_________
擔(dān)保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________（資料詳附表二）
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：（即售房單位）發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：_________幣_(tái)________（大寫）
所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。
期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
第五條 利息
一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘（年息）計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效。惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條 還款
一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
三、抵押人必須在_________銀行開(kāi)立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2％至5％幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％至50％的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1、抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部?jī)斶�實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于_________元整（大寫）或_________元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。
2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及／或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
1、抵押人及／或擔(dān)保人違反本合約之任何條款。
2、抵押人及／或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：
�。�1）違約被勒令提前償還。
�。�2）到期而不能如期償還。
3、抵押人及／或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4、抵押人及／或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除。
5、抵押人及／或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6、如抵押人及／或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任。
7、如抵押人及／或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。
8、抵押人及／或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)）、或遭到損毀破壞。
9、抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
第九條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：
抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
二、抵押貸款文件費(fèi)：
抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧�，使抵押�?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索。一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還。并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表。該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須過(guò)戶_________銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或／并加蓋公章。
五、本合約須由_________市公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：
（1）是指抵押人_________（即購(gòu)房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人。如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款。
（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2、抵押房產(chǎn)物業(yè)：
（1）是指抵押人_________（即購(gòu)房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)買之名下已建成（即可交付使用）之抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳附表二）。
（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品。
�。�3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)生之入伙通知書(shū)后，即代其向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶�抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意）。
3、保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意為不可撤銷。
5、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1、物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：
向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2、物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
1、一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買賣合同”。
2、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物之處分：
1、抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益。或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
（1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事。
�。�2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)。
4、抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：
�。�1）抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人。
�。�2）抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)。
�。�3）抵押人不遵守此合約之任何條款。
�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)�；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。
（5）抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收。
�。�6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。
7、抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：
�。�1）第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬）。
（2）第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。
�。�3）第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／或擔(dān)保人。
8、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9、抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的'一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)。以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）之費(fèi)用。若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人_________，地址_________，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照），是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1、擔(dān)保額度：
以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2、擔(dān)保期限：
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1、擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2、如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程。抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士）責(zé)任。
4、擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。
5、擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行。特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6、擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7、擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條 其他
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)。如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障。
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。
三、如抵押人來(lái)自海外或港澳等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力。
四、本合約適用《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。
五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述之附表（一）、附表（二）及抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與（即售房單位）所簽訂之房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割之一部分。
四、本合約用中文書(shū)寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
擔(dān)保人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
貸款抵押房產(chǎn)委托書(shū)
抵押權(quán)人：_________
地址：_________
抵押人：_________
地址：_________
擔(dān)保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________
一、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶。
二、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
三、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
四、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
應(yīng)負(fù)之責(zé)任：
1、如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。
2、抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)）、或遭到損毀破壞。
3、抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
4、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)
五、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證。
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房產(chǎn)委托書(shū)10
房產(chǎn)專業(yè)律師表示，房產(chǎn)遺囑是遺囑人省錢在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分各人房產(chǎn)的事物，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方法律行為。 親人去世后，留下了一套房子，遺囑的效力如何認(rèn)定?另外，繼承的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通車房地產(chǎn)編輯為您詳細(xì)介紹。遺囑效力的認(rèn)定
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人房產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人房產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫，簽名，注明年、月、日。
代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑�？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
遺囑公證
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。到房產(chǎn)局過(guò)戶
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
專業(yè)人士表示，公證遺囑采用打印的形式，公證人員對(duì)遺囑草稿進(jìn)行審查后打印，遺囑
人核對(duì)后在打印的遺囑上簽名。遺囑人不會(huì)簽名或簽名有困難的，可以蓋章的方式代替在申請(qǐng)表、筆錄和遺囑上的簽名。
在揭陽(yáng)，如果你在房屋交易時(shí)遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房產(chǎn)公證的法律問(wèn)題，您可以找揭陽(yáng)最好的房產(chǎn)家庭律師，進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)律師咨在線免費(fèi)咨詢，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費(fèi)咨詢。篇二：房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上
繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了.
如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的`，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
如何辦理房屋繼承手續(xù)?
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
第三方法繼承過(guò)戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書(shū)
3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū). 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測(cè)繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證。
第三方法繼承過(guò)戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書(shū)
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請(qǐng)書(shū).
所交稅費(fèi)有:
1.手續(xù)費(fèi)
2.印花稅
3.測(cè)繪費(fèi)
地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證
處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至20xx部分 1.5
4 20xx以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆
契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。
首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這
個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了，這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。
房產(chǎn)委托書(shū)11
房屋過(guò)戶委托公證辦理流程：
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)；
2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、調(diào)查；
3、公證員出具房屋買賣合同公證書(shū)；
4、公證處代辦過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)，內(nèi)容如有需要可以包括授權(quán)辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)、交納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和土地證等。
房產(chǎn)委托書(shū)12
委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXX，公民身份號(hào)碼/護(hù)照編號(hào)：XXX。
受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：XX，公民身份號(hào)碼XXX。
委托人XXX購(gòu)買房屋壹處，該房屋坐落在，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為號(hào)，丘（地）號(hào)，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。委托人因XXX，不能親自到辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托XXX代為辦理購(gòu)買上述房屋的有關(guān)事宜：
1、簽訂上述房屋的買賣合同；
2、支付購(gòu)買上述房屋的購(gòu)房款；
3、驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù)；
4、辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；
5、領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證；
6、其他事宜，如辦理上述房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證等。
�。ò唇屹J款購(gòu)房需增加：a。與銀行辦理上述房產(chǎn)按揭貸款的`相關(guān)手續(xù)（如簽訂借款合同、抵押合同、簽署借據(jù)等）b。辦理上述房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)）
受托人XXX在在辦理上述事宜過(guò)程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。
委托期限：XX月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：XXX
XXXX年XX月XX日
房產(chǎn)委托書(shū)13
委托人：XXX，XX，20xx年xx月xx日出生，身份證號(hào)：XXXX。 受托人：XXX，XX，20xx年xx月xx日出生，身份證號(hào)：XXXX。
我現(xiàn)欲將我個(gè)人所有的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)人：XX；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXX號(hào)；房屋坐落：XXXX號(hào)；建筑面積：XXX平方米）出售給XXX（XX，公民身份證號(hào)：XXXX），為方便辦理有關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托XXX為我的合法代理人代表我辦理上述房產(chǎn)的'如下事宜：
一、代理我與買受人簽訂上述房產(chǎn)的買賣合同、契約，代收房款；
二、代理我與買受人在太原市房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于遞交材料，領(lǐng)取受理單、交易確認(rèn)書(shū)，申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，領(lǐng)取權(quán)籍確認(rèn)書(shū)，接受詢問(wèn)、并在詢問(wèn)筆錄上簽字）；
三、買受人在銀行辦理購(gòu)買上述房產(chǎn)的二手房銀行貸款手續(xù)時(shí)，受托人有權(quán)代理我與買受人在貸款銀行辦理上述房產(chǎn)的銀行貸款手續(xù)；
四、代為辦理查詢上述房產(chǎn)是否為唯一住房的有關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)核檔手續(xù)；
五、代為協(xié)助買受人辦理測(cè)繪手續(xù)（土地、房產(chǎn)）、接受太原市房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)并在詢問(wèn)筆錄上簽字；
六、代為辦理繳納相關(guān)稅費(fèi)及減免個(gè)人所得稅相關(guān)事宜。
受托人在辦理上述事宜時(shí)簽署的一切法律文書(shū)我均予以承認(rèn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，委托期限自本委托書(shū)簽署之日起至20xx年xx月xx日為止。
委托人：
20xx年xx月xx日
房產(chǎn)委托書(shū)14
委托人：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________
受托人： ______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________ 地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________
受托人：______________________________ 身份證號(hào)碼：_______________________________ 地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________
委托人購(gòu)買的_______________________小區(qū) 號(hào)樓 單元 ___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。
受托人代表委托人做出的.行為以及簽署的法律文書(shū)，委托人均予
以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該
房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書(shū)。
委托人：
受托人：
受托人：
年 月 日
房產(chǎn)委托書(shū)15
委托人： 性別： 出生日期： 身份證件號(hào)碼：
受托人： 性別： 出生日期： 身份證件號(hào)碼：
委托人擬在廣州購(gòu)買/出售/出租本委托人名下的房屋，因故無(wú)法親自辦理上述房屋購(gòu)買/出售/出租事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第項(xiàng)（共計(jì)項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的.法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
委托人：
x年x月x日
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