寫字樓租賃意向書

時間：2024-08-25 19:51:55 意向書我要投稿

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寫字樓租賃意向書

　　在現實社會中，很多地方都會使用到意向書，合作意向書有兩個特點，一個是協(xié)商性，一個是靈活性，那么寫意向書真的很難嗎？以下是小編精心整理的寫字樓租賃意向書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

寫字樓租賃意向書

寫字樓租賃意向書1

　　致：________（以下簡稱"出租方"）

　　由：________（以下簡稱"承租方"）

　　居間方：上海優(yōu)嘉房地產經紀事務所

　　現謹按下列條款，向貴司提出要約出租位于中國上海市路號層單元之物業(yè)，但是租賃物業(yè)及一切租賃的條款應以正式合同為準及視情況而定：

　　1、租賃物業(yè)

　　上海市________路________號，第________層________單元。（以下簡稱"該物業(yè)"）

　　2、租用面積

　　租用建筑面積________平方米。

　　3、租賃用途

　　該物業(yè)只限于用途。

　　4、租金

　　該物業(yè)的每月租金為人民幣______元（即每平方米租用面積每日人民幣______元），其中不包括管理費及其他費用。

　　5、付款方式和正式租賃合同

　　押金相當于個月租金的總和。租金為每個月租一次支付，其中，相當于______個月租金總和的保證金，承租方須于簽署正式租賃合同時向出租方支付。

　　6、管理費

　　該物業(yè)的管理費為每月人民幣______元（即每平方米租用面積每月人民______幣元）。承租方須按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。

　　7、租賃期限

　　租期自___年___月___日至___年___月___日，租賃期滿后根據當時市場情況另行商議。

　　8、裝修免租期

　　交付日為___年___月___日。出租方提供個月裝修期（即自___年___月___日至___年___月___日）。裝修期內，承租方無須繳納租金，但仍應承擔管理費及其他使用該物業(yè)發(fā)生的`相關費用。

　　9、交房標準

　　該物業(yè)交付時須具備。

　　租賃期間，使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、延時空調及其它有關費用，均由承租方承擔。

　　除出租方在租賃合同補充條款中同意承租方轉租外，承租方不得轉讓、分租或轉租該物業(yè)或其任何部分或該物業(yè)之任何權益予任何其它第三人。

　　本租賃意向書取代任何過往之雙方在談判中聲稱、承諾及協(xié)議。

　　如果貴司同意接受本租賃意向書的各項條款并出租該物業(yè)，請貴司于本函簽字蓋章，并于___年___月___日前擲還本司。否則，本函所提出的要約及上訴條款將自動終止。

　　出租方代表簽署：________承租方代表簽署：________

　　公司名稱（蓋章）：________公司名稱（蓋章）：________

　　中介方代表簽署：________公司名稱（蓋章）：________

寫字樓租賃意向書2

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)法定地址：通訊及辦公地址：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　傳真：電話：

　　開戶銀行：承租人：(以下簡稱“乙方”)

　　法定地址：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　傳真：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律、法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，現就乙方承租甲方開發(fā)、建設的位于南陽市【溧河物流園】(下稱“項目”)倉儲的相關事宜，簽訂本《租賃意向書》如下，以茲雙方共同遵守：

　　第一條租賃倉儲概況

　　乙方擬承租倉儲位于本項目)，租賃倉儲的租用面積為平方米(租賃倉儲的具體位置及范圍見本意向書附件，最終確定面積將以具備相應資質的測繪機構的實測數據為準)。

　　第二條租賃期限、用途

　　2.1_____.

　　2.2租賃期限為年。乙方租賃倉儲的用途為，品牌為，乙方改變租賃房屋的用途，或變更、增加經營的品牌的，均應當事先通知甲方并取得甲方書面同意。

　　第三條租金標準及支付時間

　　3.1固定租金

　　(1)租賃倉儲的固定租金(不含物業(yè)費)：

　　第一年為人民幣/平方米(租用面積)/天

　　第二年為人民幣元/平方米(租用面積)/天

　　第三年為人民幣元/平方米(租用面積)/天

　　(2)租賃倉儲的提成租金為，兩者取其高。

　　3.2倉儲租金和物業(yè)費由乙方按每年一次預付給甲方。乙方應于簽訂正式《租賃合同》之日支付首期一年租金。以后每年提前一個月在不晚于當月25日預付下一年的租金及物業(yè)費。

　　第四條甲方的責任

　　4.1甲方應按約定時間向乙方提供符合普通通用倉庫條件的庫房，并負責提供倉庫安全保衛(wèi)工作。

　　4.2甲方保證提供的倉庫及消防設施符合當地消防部門的要求，確保倉庫的正常安全作業(yè)。

　　4.3甲方負責提供的倉庫現有設施、照明設備，并負責倉庫設施的正常維修，方便合理使用。

　　4.4甲方為乙方提供220V電源和長途電話一部，為保證乙方微機系統(tǒng)正常使用，(專用電話所產生的費用由乙方承擔)。

　　4.5甲方需提供叉車、托盤設備為乙方進行產品裝卸作業(yè)，并負責對設備維修及保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。

　　4.6甲方在任何時候均不得以任何理由將倉庫內乙方的產品作為甲方債務或其他糾紛抵押用途。違者無效并據實賠償。

　　4.7甲方負責倉庫設施的投保。

　　第五條乙方的責任

　　5.1乙方嚴禁在租用的倉庫存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的危險品，否則后果由乙方負責。

　　5.2乙方應自覺遵守國家的消防法規(guī)和甲方安全管理的有關規(guī)定，未經甲方同意，不得增設用電設備。乙方應自覺接受甲方的消防等安全檢查，對檢查發(fā)現的安全隱患，應及時配合整改。否則甲方終止合同，并追究相關責任。

　　5.3甲方提供給乙方的倉庫，僅供乙方倉儲管理使用，不得轉作他人使用，不得用作抵押和非法活動。

　　5.4未經甲方同意，乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進行改造。

　　5.5庫內貨物及物品由乙方自行投保。

　　第六條變更和解除合同的期限

　　由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即將事故情況書面通知對方，并應在天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責任，或者延期履行合同。

　　第七條終止合同

　　合同到期不續(xù)簽或其他原因中途要終止合同，可提前一個月書面通知另一方，對方不得拒絕。

　　第八條承租履約保證金

　　8.1為了確�！蹲赓U合同》的履行，保證乙方經營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂《租賃合同》之日，乙方應向甲方支付履約保證金，其金額相當于乙方租賃房屋租賃期限內最后一個租約年的'租金，共計人民幣。

　　8.2甲乙雙方一致同意，履約保證金不抵作租賃期內任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應繳費用。履約保證金的扣除和返還，按照雙方簽訂的《租賃合同》的約定執(zhí)行。

　　第九條有效期

　　9.1本意向書自生效之日起，有效期為七(7)天。在本意向書有效期內，乙方應與甲方協(xié)商并簽訂正式的《租賃合同》。乙方應同甲方在簽署《租賃合同》之日起十五(15)天內完成收樓手續(xù)。

　　9.2如乙方未在有效期內與甲方協(xié)商并簽訂《租賃合同》的，則有效期屆滿，甲方有權沒收誠意金，本意向書終止。同時，甲方有權將租賃倉儲出租給第三人。

　　9.3如在有效期內，雙方簽署了正式的《租賃合同》，則自《租賃合同》簽署生效之日起，本意向書自動失效。

　　第十條簽訂《租賃合同》的誠意金

　　10.1雙方約定，本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付相當于一(1)個月租金的人民幣作為誠意金。

　　10.2雙方約定，乙方在本意向書簽訂之日起三(3)日內仍未向甲方支付上述誠意金的，則本意向書自動解除，甲方有權將租賃倉儲另行出租。

　　10.3在本意向書有效期內，如乙方未能同甲方簽訂正式《租賃合同》的，甲方有權不返還誠意金。

　　10.4在本意向書有效期內，如甲方在未得到乙方放棄租賃的明示確認情況下擅自將租賃倉儲另行出租的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。

　　10.5簽訂正式《租賃合同》后，乙方已支付的誠意金即轉為乙方應向

　　甲方支付的履約保證金的一部分。

　　第十一條保密條款

　　本意向書有效期內及其后的十二(12)個月內，甲、乙雙方負有對本意向書內容保密的義務，不得向任何第三方泄露意向書條款之內容。

　　第十二條合同變更

　　12.1雙方約定，本意向書簽訂之后，乙方應以乙方自己的名義簽訂正式的《租賃合同》。

　　12.2雙方簽訂《租賃合同》之后，乙方不得將租賃倉儲分租或轉租。

　　第十三條通知

　　因履行本意向書發(fā)出的書面文件(包括但不限于通知)，均以本意向書首頁所示通訊資料(包括地址、傳真、郵政編碼)為準。如甲、乙雙方任何一方的前述通訊資料發(fā)生變化，應于前述通訊資料變化的三(3)天前書面通知對方。否則，對方據上述通訊資料發(fā)出的書面文件視為履行了本意向書規(guī)定的通知義務并發(fā)生相應的法律效力。

　　第十四條法律適用及爭議解決

　　14.1本意向書的簽訂、成立、生效、履行、解除及爭議的解決等均適用中華人民共和國大陸地區(qū)(不包括香港、澳門和臺灣)的法律、法規(guī)及相關規(guī)定。

　　14.2本意向書履行過程中發(fā)生爭議的，雙方均應友好協(xié)商，協(xié)商不成的任何一方有權向租賃倉儲所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他

　　15.1本意向書自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付全部誠意金之日起生效。

　　15.2本意向書一式肆(4)份，甲乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　授權代表簽字(公司蓋章)授權代表簽字(公司蓋章)

　　__年__月__日__年__月__日

寫字樓租賃意向書3

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　本著自愿、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租寫字樓

　　承租方自愿租賃福碼大廈_______區(qū)_______號寫字樓。建筑面積為_______平方米。（以下簡稱該寫字樓）。

　　二、承租價

　　原價（小寫）：RMB￥_______/年，年租金人民幣_______佰_______拾_______萬______仟_____佰_______拾_______元整。

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該寫字樓期限為_______年，用作______________。

　　四、付款辦法

　　1、承租方須于簽署本意向書時付清定金RMB￥_______元；

　　2、經承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按（月、季度、年）_______向出租方支付租金，即每（月、季度、年）支付一次；

　　3、承租方須于簽署本意向書后_____日內向出租方支付RMB￥_______元作為承租抵押金（扣除定金），另向出租方一次性支付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金RMB￥______元，并與出租方簽署《寫字樓租賃合同》；

　　五、雙方約定

　　1、承租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

　　2、承租方須于簽訂本意向書后_______日內，即_______年_______月_______日前攜本《意向書》、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）等文件以及相關款項到出租方指定地點______________簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；

　　3、寫字樓租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

　　5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　承租方：_____________出租方：_____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

寫字樓租賃意向書4

　　租戶名稱：

　　租戶地址：

　　一切以最終租賃合同為準，建議租賃____大廈樓單元(該房屋)

　　繼貴、我雙方最近商討該房屋之預租(租賃)事宜，出租方將按以下該房屋基本租賃條款與××××公司商洽租賃合同，雙方就已達成的基本條款擬就了本意向書，一切以最終租賃合同為準：

　　出租方：____有限公司(以下簡稱“出租方”)

　　承租方：(以下簡稱“承租方”)

　　1.租賃項目

　　____大廈(以下簡稱“該物業(yè)”)座落于____號。

　　2.租賃面積

　　承租方租賃該物業(yè)之樓單元(以下簡稱“該房屋”)，實測建筑面積為平方米，實測建筑面積即為租賃面積。(見附圖斜線部分)

　　3.租賃期限

　　固定( )年,從20____年__月__日起至20____年__月__日止;交付使用日預定為20____年__月__日;起租日期預定為20____年__月__日。

　　4.用途

　　該物業(yè)用途僅為辦公樓。

　　5.租金

　　該房屋租金為人民幣元/天/平方米(按建筑面積計算)，每月租金為人民幣元，租金不包括物業(yè)管理費及其他費用。承租方應于每月20日前支付下月租金

　　6.物業(yè)管理費

　　該房屋每月每平方米建筑面積人民幣元。物業(yè)管理費中不包括該房屋內的空氣調節(jié)服務供應費用。承租方應在每月日前支付下月的管理費

　　7.裝修期

　　出租方將提供 ( )個月的裝修期予承租方，裝修期從20__年月1日起至20____年__月__日止，裝修期內僅供承租方裝修之用。在此期間，承租方無需支付租金，但須支付在此期間全額的物業(yè)管理費及臨時電費等其它相關費用。

　　若承租方提前結束裝修并要求開始辦公，在得到出租方事先書面確認后，承租方可以開始辦公，但承租方必須自開始辦公日起支付租賃合同中規(guī)定的全額物業(yè)管理費用及其它相關費用。

　　8.續(xù)租權

　　租期屆滿時，承租方有權續(xù)租( )年，續(xù)租現租賃單元的全部。但須于租期屆滿前六個月書面通知出租方,續(xù)租租金由雙方根據當時市場價格協(xié)商后確定。

　　9.租賃保證金

　　租賃期內，承租方須支付相當于三(3)個月租金及物業(yè)管理費的金額(人民幣：元)作為租賃保證金，具體支付方式如下：當雙方簽署租賃意向書的同時，承租方須支付相當于一(1)個月的租金和一(1)個月的物業(yè)管理費作為定金(人民幣：元)。簽署租賃合同后，該定金自動轉為租賃保證金的一部分。在簽署出租合同時，承租方須支付剩余相當于二(2)個月的'租金及二(2)個月的物業(yè)管理費。

　　10.預付租金及物業(yè)管理費

　　當雙方簽訂正式租賃合同的同時，承租方須預先支付相當于一(1)個月的租金及物業(yè)管理費予出租方。

　　11.物業(yè)交付標準

　　該房屋將以以下狀態(tài)或材料交付于承租方：礦棉板吊頂、照明燈具、大金分層可變風量空調系統(tǒng)(包括風管、出風口和溫控器)、自動煙感和噴淋系統(tǒng)、粉刷墻面、窗簾、內部玻璃隔斷、架空地板

　　12.恢復原狀

　　租賃期滿或租約提前終止時，承租方須將該房屋恢復至原來出租方標準交付狀態(tài)，或經出租方書面確認的可供出租狀態(tài)。

　　13.停車位

　　出租方提供給承租方固定地下停車位個和固定地上停車位個。固定地下停車位每個每月租費人民幣元;固定地上停車位每個每月租費人民幣元。

　　14.付款方式

　　承租方應于每月日或之前將下月的租金及物業(yè)管理費支付至出租方指定的銀行帳戶內。租金按人民幣計算，出租方不接受除人民幣以外的任何貨幣。

　　15.法務和稅費

　　雙方各自承擔聘請律師等法務費用和租賃合同印花稅，及其他政府規(guī)定應由雙方各自承擔的費用。承租方還需承擔合同登記費。