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土建工程承包合同意向書
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的土建工程承包合同意向書，希望對大家有所幫助。
土建工程承包合同意向書1
發(fā)包方(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就發(fā)包方在**市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資開發(fā)的“****”項(xiàng)目工程施工總承包事宜，簽訂如下承包意向書(代補(bǔ)充協(xié)議)，供雙方共同信守。
一、工程概況
工程名稱：“******”工程
工程地點(diǎn)：**市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**大道
工程規(guī)模：“****”項(xiàng)目主體工程為：高
層*幢，為18層(地上)住宅(部分公寓式酒店)建筑面積約35000m2。多層*幢，其中：*幢*層商住樓，3幢*層住宅樓，1幢5層商業(yè)綜合樓，建筑面積約220xxm2。地下車庫，負(fù)一層，建筑面積約13000m2.高層部分為框架剪力墻結(jié)構(gòu);多層部分為框架結(jié)構(gòu)。總建筑面積約70000平方米(實(shí)際面積以有效施工圖為準(zhǔn))。工程總造價(jià)約10000萬元(最終以施工圖預(yù)算為準(zhǔn))。資金來源：自籌質(zhì)量要求：確保一次驗(yàn)收“合格”
二、工程承包范圍
本工程設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程。(水電安裝工程、鋁合金門窗工程、玻璃幕墻部分、電梯工程、消防工程、通風(fēng)及空調(diào)工程甲方另行發(fā)包，乙方應(yīng)給予配合，并按約定收取總包服務(wù)費(fèi))。
三、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期
四、工期：
1、一期工程(高層部分)
開工日期：20xx年 月 1 日。(實(shí)際以開工通知書為準(zhǔn))
竣工日期：20xx年 月 1 日主體結(jié)構(gòu)封頂，20xx年 月 1 日通過竣工驗(yàn)收�？偣て� 18 個(gè)月(含春節(jié))。20xx年 月 30 日提交合格的竣工驗(yàn)收資料。
2、二期工程(多層部分)：另行約定。
五、工程價(jià)款結(jié)算方式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、結(jié)算原則：本工程采用施工圖預(yù)算包干加簽證調(diào)整的方式進(jìn)行結(jié)算。
2、合同價(jià)款的確定：
本工程開工前乙方須按照甲方提供的施工圖紙編制工程預(yù)算，經(jīng)雙方復(fù)核確認(rèn)后作為合同承包價(jià)(分期施工的可分期編制)。
工程預(yù)算編制依據(jù)為：
�、賵�(zhí)行定額：本工程執(zhí)行20xx年《**省建筑工程預(yù)算定額綜合估價(jià)表》、1999年《**省裝飾工程綜合預(yù)算定額》。
�、谌≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程依據(jù)《**省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，經(jīng)雙方協(xié)商約定：高層部分土建取綜合費(fèi)率 %(含稅金)，裝飾按 類取費(fèi);多層部分土建取綜合費(fèi)率 %(含稅金)，裝飾按四類取費(fèi)。
�、廴斯すべY標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行**省相關(guān)文件。
�、懿牧蟽r(jià)格：本工程所用材料均由乙方自行采購，但必須是由甲方認(rèn)可的國家合格產(chǎn)品;主要材料價(jià)格按照**地區(qū)同期信息價(jià)(編制預(yù)算的當(dāng)期)，商品混凝土按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)按實(shí)計(jì)算;材料差價(jià)進(jìn)入工程直接費(fèi)。
⑤該工程的裝飾材料由甲方指定品牌及規(guī)格，價(jià)格按實(shí)簽證。
�、藁A(chǔ)施工時(shí)，發(fā)生的基坑支護(hù)、基坑排水、土方外運(yùn)或回填等費(fèi)用，按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)核算，實(shí)行一次性包干。
�、弑竟こ痰氖彝飧綄俟こ淘谕葪l件下，乙方優(yōu)先承包施工，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按主體工程多層部分的上述取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)取。
3、合同價(jià)款調(diào)整辦法：
下列情況允許在決算時(shí)調(diào)整工程價(jià)款(如調(diào)整價(jià)款超過合同價(jià)款的10%及以上時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以在結(jié)構(gòu)封頂后給予調(diào)整，并根據(jù)調(diào)整后的合同價(jià)款支付工程進(jìn)度款)：
�、僭O(shè)計(jì)變更，因甲方變更設(shè)計(jì)造成的工程量增減;
�、谥鞑氖袌鰞r(jià)浮動
鋼材、商品砼、施工用木材的單價(jià)調(diào)整：按開工當(dāng)月起至主體結(jié)構(gòu)當(dāng)月止，所占月份的**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中的該月份信息價(jià)之差進(jìn)行調(diào)整;水泥、砂石、砌塊的單價(jià)調(diào)整：按開工當(dāng)月起至竣工驗(yàn)收當(dāng)月止，所占各月按**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中采用的信息價(jià)之差進(jìn)行調(diào)整。裝飾材料、外墻保溫材料、防水材料按實(shí)際施工期間各月按**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中采用的信息價(jià)之差進(jìn)行調(diào)整。信息價(jià)中沒有的材料按市場價(jià)按實(shí)簽證。
4、分包工程的管理和總包服務(wù)費(fèi)的結(jié)算
�、俜职こ�(上述第二條所指分包內(nèi)容)按實(shí)際工程決算價(jià)款提取5%的總包服務(wù)費(fèi)，決算時(shí)結(jié)算。
②總承包人收取總包服務(wù)費(fèi)后，不再計(jì)取施工水電供應(yīng)、垂直運(yùn)輸、外墻腳手架使用和任何形式工程配合費(fèi)，總包方參與分包工程質(zhì)量管理并對分包工程的技術(shù)資料負(fù)責(zé)。
六、聯(lián)系單及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更
本工程凡因圖紙修改、變更設(shè)計(jì)、技術(shù)洽商中涉及到工程量的增加都必須有甲方表示同意的書面文字，并及時(shí)辦理簽證;甲方在收到乙方簽證聯(lián)系單后，無特殊情況須在7日內(nèi)給予答復(fù)，對簽證內(nèi)容有異議的雙方應(yīng)及時(shí)商議解決。
七、工程進(jìn)度款支付及結(jié)算時(shí)間
1、工程進(jìn)度款的支付：施工工程中，甲方原則按照已完工程價(jià)款的70%支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)為：
(1)、乙方在施工至正負(fù)零時(shí)(其中一期工程指地下室結(jié)構(gòu)全部封頂)，甲方支付一次工程進(jìn)度款，付款比例為完成工程量價(jià)款的**%;
(2)、乙方正負(fù)零以上主體施工按每3層支付一次進(jìn)度款，付款比例為完成工程量價(jià)款的70%，在結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊正負(fù)零以下的進(jìn)度款差額**%。
(3)、工程裝飾施工階段，甲方按月支付當(dāng)月完成工程量的70%進(jìn)度款。
2、竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后(以提交合格的竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn))，乙方向甲方移交工程并提交竣工決(結(jié))算書，甲方在收到乙方工程竣工決(結(jié))算書之日起三個(gè)月內(nèi)必須審核完畢(包括竣工決算審計(jì)時(shí)間，如逾期不確認(rèn)視為同意)，審核完畢之日起15天內(nèi)按工程結(jié)算總造價(jià)的'85%(扣除已支付的進(jìn)度款)支付給乙方;3個(gè)月內(nèi)支付總總造價(jià)的95%。留總工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。
3、質(zhì)量保修金的退回：工程竣工驗(yàn)收合格之日(以乙方提交合格的竣工驗(yàn)收資料時(shí)間為準(zhǔn))起滿一年(乙方須及時(shí)履行保修義務(wù))無息退還3%，余下2%滿三年全部無息退還。
八、履約保證金
1、保證金：為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿，乙方同意向甲方支付****萬元作為履約保證金;在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付***萬元的定金。甲方應(yīng)在收到乙方定金后 天內(nèi)完成工程招標(biāo)等相關(guān)開工手續(xù)，保證乙方按時(shí)進(jìn)場施工。乙方應(yīng)在領(lǐng)取工程投標(biāo)文件前一次性付清履約保證金余款***萬元;如乙方不能按約定時(shí)間足額支付履約保證金或乙方自動放棄投標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同，定金不退。在乙方按時(shí)進(jìn)場施工并足額支付履約保證金后，乙方向甲方支付的***萬元定金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。如因甲方原因造成乙方不能按約定的時(shí)間進(jìn)場施工，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方在三天內(nèi)無條件退還保證金;如由于甲方原因單方解除合同造成乙方損失，應(yīng)支付違約金，違約金按照工程合同造價(jià)的1%計(jì)取。
2、保證金的返還
(1)、乙方在基礎(chǔ)(一期地下室)施工階段，甲方分五次退還乙方****萬履約保證金。即按地下室的全部工程量，每完成1/4，甲方退還一次，退還的數(shù)額分別為***萬元、***萬元、***萬元。乙方施工至9層結(jié)構(gòu)及主體封頂并驗(yàn)收合格后，甲方分別返回***萬元。
(2)、如因乙方不能履行施工合同，導(dǎo)致出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故或致使工程工期嚴(yán)重延誤的，工程履約保證金將作為違約金，甲方不予退還。
九、本合同意向書作為備案《施工合同》的附件，如有與備案《施工合同》或《招標(biāo)文件》不符部分，以本合同意向書為準(zhǔn)。
十、本合同意向書條款未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況在正式簽訂施工合同時(shí)作出約定。
十一、本合同意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程承包合同意向書2
甲方：______（以下簡稱甲方） 乙方：________（以下簡稱乙方）
甲方現(xiàn)與乙方簽訂萬豪酒店土建工程項(xiàng)目合作意向合同，為保證工程項(xiàng)目的順利完成，確保工程質(zhì)量，本著互為互利、相互誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目地點(diǎn)：
二、項(xiàng)目名稱：
三、工程內(nèi)容及范圍：
1、基礎(chǔ)部分工程
2、主體工程
3、外墻保溫工程
4、水施系統(tǒng)工程
5、電施系統(tǒng)工程
6、消防系統(tǒng)工程
四、項(xiàng)目合作形式：
包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程（包括材料、設(shè)備采購、隊(duì)伍組織、場地的租用或新建、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、鋪助設(shè)備的租用及管理等等）。
五、工程單價(jià)及總價(jià)核定：
1、基礎(chǔ)部分（地圈梁及圈梁以下部分）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙按照國家定額按照實(shí)際產(chǎn)生的成本計(jì)算；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程類別全額計(jì)取。
2、主體部分及水、電、消防部分根據(jù)甲方設(shè)計(jì)圖紙，按照國家定額計(jì)算出材料、人工、設(shè)備租用、管理、稅收等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合施工現(xiàn)場使用建筑材料的當(dāng)月市場價(jià)計(jì)算成本，并在雙方認(rèn)可的核定成本總價(jià)款的基礎(chǔ)之上增加15%作為工程總造價(jià)，具體計(jì)算方式和細(xì)節(jié)在正式合同中約定。
3、甲方應(yīng)書面通知乙方指定該項(xiàng)目法定負(fù)責(zé)人或委托代理人，簽署具有法律效應(yīng)的雙方往來文件，甲乙雙方相互往來的'資料、函件是合同的組成部分，任何方不得以任何理由拒收（有異議用書面回復(fù)），如發(fā)生拒收時(shí)，由監(jiān)理人員簽字視為送達(dá)。
六、付款形式及結(jié)算方式：
1、基礎(chǔ)部分（正負(fù)零地面以下部分）按月按進(jìn)度的80%撥付工程款；
2、主體土建工程及水、電、消防等分部分項(xiàng)工程，施工啟動后甲方每月按進(jìn)度支付進(jìn)度價(jià)款的80%；
3、工程進(jìn)度產(chǎn)值乙方每月月底報(bào)甲方審核確認(rèn)；
4、主體土建工程封頂驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方土建工程總價(jià)款的90%；其余乙方承包的分部分項(xiàng)工程也延用此付款方式。
5、乙方各分部分項(xiàng)工程完工驗(yàn)收合格后乙方提交的竣工決算書甲方應(yīng)在收到后30個(gè)工作日內(nèi)審核辦理完畢，否則決算書的結(jié)算金額甲方視為認(rèn)同。
6、待乙方承包項(xiàng)目工程部分，竣工驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性結(jié)清余下的10%工程款。
7、結(jié)算方式：銀行匯票轉(zhuǎn)賬形式或現(xiàn)金支付；
七、信用保證金
1、乙方在與甲方簽訂正式合同后，工程項(xiàng)目啟動進(jìn)場施工后交納保證金給甲方，甲方開具收款收據(jù)，并蓋有財(cái)務(wù)專用章、法人章。
2、乙方基礎(chǔ)部分工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將信用金之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。土建主體部分封頂完工后，甲方5個(gè)工作日內(nèi)付清剩余的百分之五十信用金。
八、項(xiàng)目質(zhì)量保證：乙方必須按照設(shè)計(jì)院的圖紙要求制作（詳細(xì)在簽訂正式承包合同中明確）如在實(shí)施過程中因其它原因出現(xiàn)異議，乙方需向甲方提出申請未經(jīng)甲方核實(shí)，不能擅自修改圖紙。
九、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方必須是合法的項(xiàng)目開發(fā)主體，具備相關(guān)資質(zhì)；
2、甲方必須提供工程項(xiàng)目相關(guān)合法手續(xù)及證照；
3、甲方不得在負(fù)債情況下與乙方合作，在約定期限內(nèi)不按時(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)時(shí)，乙方擁有優(yōu)先將房屋作為抵押或銷售權(quán)利。雙方的違約責(zé)任金額在主合同中共同約定。
4、乙方必須具備總承包相關(guān)資質(zhì)和具備承包能力。
5、嚴(yán)格按照國家建筑法、國家現(xiàn)行規(guī)范、施工藍(lán)圖規(guī)定和要求進(jìn)行施工。
十、其他約定：
1、甲方提供一切援助，配合乙方的項(xiàng)目實(shí)施，提供物質(zhì)設(shè)備、場地、采購信息等；
2、甲方工地現(xiàn)場確�！叭ㄒ黄健�
3、甲方提供施工單位人員辦公、住宿場所。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法同等效力。如有一方違約，另一方有權(quán)追究法律責(zé)任。
十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程承包合同意向書3
建筑承包單位（甲方）：_________ 建筑施工單位（乙方）：______
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互惠互利，搞好配合，按時(shí)保質(zhì)保量的完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書。
一、工程名稱：東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高科走廊
二、工程地點(diǎn)：東五路以東，汾河路以北
三、施工承包方式：
�、俪邪秶涸O(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)土建工程及安裝工程（甩項(xiàng)項(xiàng)目見總承包合同）
�、诔邪绞剑喊ぐ希追焦⿷�(yīng)商砼）
四、工程造價(jià)：本意向協(xié)議書全部工程建筑面積約為35000平方米，施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣約：4900萬元。
五、工程款結(jié)算以施工圖紙預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
六、計(jì)價(jià)方式：計(jì)價(jià)依據(jù)20xx《山東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》、20___年《山東省建筑安裝工程消耗量定額》、20__年《東營市工程結(jié)算資料匯編》、執(zhí)行20xx年價(jià)目表及東營市匯編，人工費(fèi)執(zhí)行50元/工日，材料費(fèi)按現(xiàn)行市場價(jià)目經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后調(diào)整，機(jī)械費(fèi)不予調(diào)整，結(jié)算時(shí)根據(jù)正式施工圖及變更洽商，現(xiàn)場簽證計(jì)算的'工程量及甲乙雙方確認(rèn)的單價(jià)、費(fèi)率據(jù)實(shí)確定結(jié)算總價(jià)，該工程為III類取費(fèi)。
七、付款方式：
按工程預(yù)算作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算每一單體樓正負(fù)零完工付已完成工程量的80%，主體完工付已完工程量的80%，竣工驗(yàn)收交付使用付至已完工程量的80%，工程結(jié)算完成后，按照結(jié)算報(bào)告付至總造價(jià)額的95%，（兩個(gè)月內(nèi)審計(jì)必須完成）余款保修期滿7日內(nèi)一次性付清。（再調(diào)整）
八、該工程特點(diǎn)：該工程為三樓框架，一次性投資很大。
九、如果甲方到合同約定付款日期未能及時(shí)付款，乙方有權(quán)停工，如十日內(nèi)還未能付款，甲方承擔(dān)乙方所有費(fèi)用。
十、本協(xié)議未盡事宜可執(zhí)行總承包合同和招標(biāo)文件。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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